Les prêts bancaire
Toutes les banques traditionnelles et organismes spécialisés distribuent ces crédits. Ils sont appelés « prêts libres»
Les banques fixent librement les taux, le montant des frais et la durée de 5 à 35 ans.

Le prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro est soumis à des plafonds de ressources en fonction de la composition de la famille et de la localisation du logement acquis.
Le prêt à taux zéro ne peut excéder 20% du coût de l'opération immobilière, et ne doit pas représenter plus de 50% des prêts complémentaires..
Le prêt à taux zéro est un prêt aidé cumulable avec tout autre prêt : prêt PAS, prêt conventionné, prêt bancaire libre, prêt épargne logement, prêt 1% patronal, prêts sociaux etc.)
Nouveau : depuis janvier 2009, le montant du PTZ est désormais doublé à la condition qu’il soit sollicité pour financer un logement neuf.
Le doublement du PTZ n’est pour l’instant garanti que jusqu’au 31 décembre 2009 pour le financement de logements neufs.

Le prêt PAS (prêt accession sociale)
Prêt aidé intéressant pour les emprunteurs car il ouvre droit sous certaines conditions à l'Aide Personnalisée au Logement (APL).
Le prêt PAS est éligible au bénéfice de la sécurisation permettant un abaissement temporaire des mensualités en cas de chômage.
Le prêt PAS est soumis à conditions de ressources, de normes de surface, d’habitabilité et ne peut financer que le montant d’acquisition hors frais.
Financement uniquement d’une acquisition pour résidence principale.

Le prêt conventionné
Prêt à taux plafonné en fonction de la durée d'emprunt, et accordé sans condition de ressources contrairement au prêt PAS. Son principal avantage est qu'il donne droit à l'Aide Personnalisée au Logement (APL) et qu’il peut être octroyé dans certaines conditions pour un logement destiné à la location..

Le prêt à paliers où prêt lissé
Il permet de lisser vos mensualités dans le cas de cumul de plusieurs prêts.
Exemple vous rembourser votre prêt à taux zéro sur une durée de 8 ans, et votre prêt principal sur 20 ans.
Le prêt à palier permet de s’adapter aux différents remboursements en conservant une mensualité linéaire.

Les prêts PEL et CEL
2 produits complémentaires associant épargne et prêt.
Le CEL : une rémunération faible, un montant du prêt peu élevé, mais un taux d’emprunt relativement intéressant.
Le PEL : une rémunération intéressante, avec obligation d'épargner pendant 4 ans, le taux d’emprunt peut être relativement attractif.

Le prêt 1% employeur
Vous devez vous adresser à votre employeur ou à l'organisme collecteur de cette cotisation pour votre employeur (CIL, Alliance, Procilia, Cplos, etc.) pour connaître les conditions d’octroi.
Généralement le prêt est à 1.5% hors assurance remboursable sur une durée de 10 à 15 ans.

Le prêt relais
Vous êtes propriétaire et souhaitez changer de logement.
Si vous n’avez pas la chance de vendre votre bien en même temps que celui acquis vous devrez avoir recours à un prêt relais.
Il représente le plus souvent 70% de la valeur de votre bien.
Le prêteur va donc vous avancer cette somme sous la forme d'un prêt relais, c'est-à-dire d'un prêt dont vous ne remboursez que les intérêts, vous n'amortissez pas le capital.
Ce prêt sera soldé lors de la vente de votre bien actuel, augmenté de la somme des intérêts dans le cas d’un différé total (intérêts + capital).
Une expertise du bien peut être demandée par le prêteur, cette expertise est dans la plupart des cas à la charge de l’organisme bancaire.

Le prêt IN-FINE
Il apporte des avantages fiscaux en augmentant les frais financiers qui sont déductibles de vos revenus fonciers lors d’investissement locatif.
Vous remboursez les intérêts mensuellement et le capital à la fin de la durée d’emprunt (généralement 9 à 15 ans)
Il est adossé à un contrat d’assurance vie, sensé couvrir à terme le capital emprunté.